站内搜索:

贵州快3借道海外融资超700亿美元

发布时间:2019-12-28 13:40

 

  “房企之间,不仅是规模分化较大,融资成本的分化也很明显。从全年情况看,海外融资《证券日报》记者采访时表示,发行美元债融资“井喷”的背后,是融资渠道被限制,

  亿翰智库在研究报告中指出,行业已然从高杠杆、高利润的“黄金时代”,进入步履维艰的“白银时代”,销售增速逐渐放缓,调控政策持续收紧,融资成本不断上行。进入“白银时代”以来,行业净利润率一般维持在10%-13%,借钱成本如果超过10%,意味着利息支出正在吃掉利润。

  大型优质房企对融资成本的控制一直握有较大话语权,近年来一直在试图降低融资成本。自2016年开始“降杠杆”以来,万科、中海、华润和龙湖等稳健型头部房企的净负债率(指考虑永续债后的净负债率,下同)均控制在50%左右;作为“后起之秀”的新城控股、旭辉等中型追求规模型房企的净负债率在70%-100%之间波动;融创等激进型房企的净负债率超过150%,净负债率最高者与最低者的差距高达近6倍。

  “融资成本几乎决定企业的利润率走向。”同策咨询研究中心总监张宏伟曾向《证券日报》记者表示,“很多人以为,内部收益率(IRR)指标指的是项目获利水平,其实是不对的,内部收益率的本质含义指的是项目能承受的最大资金成本(比如贷款利率)。如果内部收益率是20%,利率是20%的话,说明一分钱也不赚。”

  在房地产这个天然资金密集型行业中,高负债导致的高利息支出一直是高利润的劲敌。不管是头部房企,还是中小房企,都难以获得低成本融资,尤其是民营房企。如果再碰上债务违约危机,引发连锁反应,就会像多米诺骨牌效应一般势不可挡,进而拉开“大鱼吃小鱼”的购并大幕。

  郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。

  机构论市:三条主线轮动明显 锂电池或将成为投资主线日晚间上市公司利好消息一览(附名单)

  每日六张图纵览A股:2019年行情仅剩下3个交易日!当A股站上3000点 投资者需做好两手准备?

  机构论市:三条主线轮动明显 锂电池或将成为投资主线日晚间上市公司利好消息一览(附名单)

  每日六张图纵览A股:2019年行情仅剩下3个交易日!当A股站上3000点 投资者需做好两手准备?

  商务部谈第一阶段经贸协议:中美双方正在履行法律审核、翻译校对等必要程序

  “正版”概念股来了!区块链50指数横空出世 涵盖金融、游戏、安全等领域

  茅台600亿市值易主!股东拟将4%股份划给贵州财政厅旗下公司 分析师这样看

贵州快3

@2010-2016山东省贵州快3文化产业投资集团有限公司 版权所有 地址:山东省济南市历下区经十路9999号黄金时代广场C座
网络文化经营许可证:鲁网文[2013]0268-027号|增值电信业务经营许可证:鲁B2-20080224-1|信息网络传播视听节目许可证:1109364号|互联网违法和不良信息举报电话:0531-81683755
技术支持:贵州快3 电话:0531-82663990 82663991 传真:0531-88873377 邮箱:service@sdwhtz.cn
网站地图